樓宇自控系統(tǒng)通常由上位機監(jiān)控軟件、DDC 控制器、傳感器、閥門及執(zhí)行機構(gòu)四大部分組成。為了建成一個優(yōu)良的建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，在系統(tǒng)的設(shè)計上著重考慮了三個方面的要素。

　　其一是確定服務(wù)于設(shè)備或各個子系統(tǒng)的控制器I/O點數(shù)及點的類型，同時確認(rèn)I/O點數(shù)的接口技術(shù)處理;

　　其二是現(xiàn)場儀器、儀表、傳感器、變送器和執(zhí)行器等元件的正確選擇與配置;

　　其三是中央操作站和通訊網(wǎng)絡(luò)的配置。

　　根據(jù)機電設(shè)備和弱電系統(tǒng)設(shè)計方案的具體情況，針對特殊項目進行特殊方案改進和優(yōu)化。

總體上來講，樓宇自控系統(tǒng)應(yīng)該向用戶提供如下功能：

　　• 通過配置系統(tǒng)的硬件和軟件，實現(xiàn)測量各類工藝、設(shè)備狀態(tài)的參數(shù)，設(shè)置并控制設(shè)備啟停、提供設(shè)備運行報告等功能;

　　• 監(jiān)視并顯示系統(tǒng)監(jiān)控設(shè)備的工作狀態(tài)，故障時自動報警;

　　• 現(xiàn)場自動控制組織的安全調(diào)整功能;

　　• 根據(jù)系統(tǒng)記錄，管理分析當(dāng)前和過去運行過程;

　　• 提供計算和預(yù)測工具，用于優(yōu)化操作參數(shù)并組合，實現(xiàn)設(shè)備優(yōu)化使用;

　　• 實現(xiàn)樓宇自控系統(tǒng)與其他系統(tǒng)數(shù)據(jù)交互。